Ratgeber
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Die Grundsteuer gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten – wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Umlagefähig: Ja, als „laufende öffentliche Lasten“ (§ 2 Nr. 1 BetrKV).
- Betrag: steht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde. Seit 2025 gelten durch die Grundsteuerreform neue Werte – den aktuellen Bescheid verwenden.
- Verteilung: meist nach Wohnfläche. Bei gemischt genutzten Häusern (Wohnung und Gewerbe) muss oft vorher aufgeteilt werden.
- Zeitraum: abgerechnet wird, was für den Abrechnungszeitraum anfällt.
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Häufige Fragen
Darf die Grundsteuer auch bei einem Einfamilienhaus umgelegt werden?
Ja, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Der Mieter trägt dann die volle Grundsteuer des Hauses.