Ratgeber
Vorauszahlung anpassen
Nach einer Abrechnung können Vermieter und Mieter die monatliche Vorauszahlung auf eine angemessene Höhe anpassen.
- Wann: nach einer Nebenkostenabrechnung (§ 560 Abs. 4 BGB), in Textform – also z. B. als Brief oder E-Mail.
- Wie viel: angemessen ist in der Regel ein Zwölftel der zuletzt abgerechneten Jahreskosten. Bekannte Preissteigerungen dürfen berücksichtigt werden.
- Ab wann: üblich ab dem übernächsten Monat nach der Mitteilung.
- Auch nach unten: Gab es ein hohes Guthaben, kann auch der Mieter eine Senkung verlangen.
Der Vermieter-Pilot schlägt in jedem Brief automatisch eine neue Vorauszahlung vor – gerundet auf volle 5 €.
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Häufige Fragen
Darf der Vermieter die Vorauszahlung einfach so erhöhen?
Nur im Anschluss an eine Abrechnung und nur auf eine angemessene Höhe. Ohne Abrechnung ist eine einseitige Erhöhung in der Regel nicht möglich.