Nebenkosten bei Leerstand
Steht eine Wohnung leer, darf ihr Anteil nicht auf die anderen Mieter verteilt werden.
Wer nach Wohnfläche verteilt, rechnet immer mit der Gesamtfläche aller Wohnungen – auch der leeren. Der Anteil der leeren Wohnung bleibt beim Vermieter.
Beispiel: Haus mit 240 m², eine Wohnung mit 55 m² steht ein halbes Jahr leer. Für dieses halbe Jahr trägt der Vermieter 55/240 der Kosten selbst.
Im Vermieter-Pilot passiert das automatisch: Die Gesamtfläche bleibt gleich, und Mieter zahlen nur für ihre Tage.
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Häufige Fragen
Gilt das auch bei Verteilung nach Personen?
Bei Personen zählt nur, wer wirklich im Haus wohnt. Verbrauchsunabhängige Kosten für leere Wohnungen dürfen trotzdem nicht einfach den anderen Mietern zugeschlagen werden – im Zweifel nach Fläche verteilen.