Ratgeber
Fristen bei der Nebenkostenabrechnung
Wer zu spät abrechnet, verliert in der Regel seinen Anspruch auf Nachzahlung.
- Abrechnungszeitraum: höchstens 12 Monate (meist das Kalenderjahr).
- Frist für den Vermieter: Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen – für 2026 also bis 31.12.2027 (§ 556 Abs. 3 BGB). Danach sind Nachforderungen meist ausgeschlossen; ein Guthaben muss trotzdem ausgezahlt werden.
- Frist für Mieter: Einwände spätestens bis zum Ende des 12. Monats nach Zugang der Abrechnung.
- Zahlung: Üblich sind 30 Tage für Nachzahlung oder Auszahlung des Guthabens.
Wissen für Vermieter
Was ist umlagefähig?alle 17 KostenartenUmlageschlüsselFläche, Personen, VerbrauchFristenbis wann abrechnen?Musterwas drinstehen mussMieterwechselzeitanteilig rechnenVorauszahlungrichtig anpassenGrundsteuerumlegen und verteilenLeerstandwer zahlt?Abrechnung erstellenin 4 Schritten
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Häufige Fragen
Was passiert, wenn die Abrechnung zu spät kommt?
Dann kann der Vermieter in der Regel keine Nachzahlung mehr verlangen – es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten. Ein Guthaben muss er trotzdem auszahlen.