Nebenkosten bei Mieterwechsel
Zieht ein Mieter während des Jahres ein oder aus, zahlt jeder nur für seine Mietzeit.
Zeitanteilig nach Tagen
Die Jahreskosten der Wohnung werden nach Tagen auf alten und neuen Mieter aufgeteilt. Beispiel: Auszug am 30.06. → der alte Mieter trägt 181 von 365 Tagen, der neue 184.
Verteilung nach Personen
Hier rechnet man mit Personentagen: 2 Personen × 184 Tage = 368 Personentage. So stimmt die Verteilung auch, wenn sich die Bewohnerzahl im Jahr ändert.
Heizkosten
Bei Heizung und Warmwasser sollte beim Wechsel eine Zwischenablesung gemacht werden, damit der Verbrauch dem richtigen Mieter zugeordnet wird.
Leerstand
Steht die Wohnung zwischendurch leer, trägt der Vermieter die Kosten für diese Zeit – sie dürfen nicht auf die anderen Mieter verteilt werden.
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Häufige Fragen
Bekommt der ausgezogene Mieter auch eine Abrechnung?
Ja. Auch ehemalige Mieter erhalten eine Abrechnung für ihre Mietzeit – mit Nachzahlung oder Guthaben.